Chứng nhận WELL là gì và vì sao quan trọng?

Chứng nhận WELL là gì? Tìm hiểu tiêu chuẩn WELL Building Standard, những lợi ích đối với sức khỏe cư dân và lý do nhiều dự án bất động sản cao cấp như Maison Privée hướng tới chứng nhận này.

Chứng nhận WELL là gì và vì sao quan trọng?

Trong những năm gần đây, tiêu chí lựa chọn nhà ở đã có nhiều thay đổi. Nếu trước đây người mua chủ yếu quan tâm đến vị trí, diện tích hay tiện ích, thì hiện nay chất lượng môi trường sống và sức khỏe của cư dân ngày càng được xem trọng. Đây cũng là lý do các tiêu chuẩn quốc tế về công trình hướng đến sức khỏe được nhiều chủ đầu tư áp dụng trong quá trình phát triển dự án.

Một trong những tiêu chuẩn được nhắc đến nhiều là WELL Building Standard, thường gọi tắt là WELL. Không chỉ đánh giá chất lượng công trình, WELL còn tập trung vào cách môi trường xây dựng tác động đến sức khỏe thể chất, tinh thần và chất lượng sống của con người.

Chứng nhận WELL là gì?

WELL Building Standard là bộ tiêu chuẩn quốc tế đánh giá công trình dựa trên các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe và trải nghiệm của người sử dụng.

Khác với nhiều hệ thống chứng nhận tập trung chủ yếu vào hiệu quả năng lượng hoặc tác động môi trường, WELL đặt con người làm trung tâm. Tiêu chuẩn này xem xét cách thiết kế, xây dựng và vận hành công trình có thể góp phần tạo nên một môi trường sống và làm việc tốt hơn.

WELL được áp dụng cho nhiều loại hình công trình như văn phòng, khách sạn, trường học, bệnh viện và các dự án nhà ở.

WELL đánh giá những yếu tố nào?

Hệ thống WELL xem xét nhiều khía cạnh của môi trường xây dựng nhằm hỗ trợ sức khỏe và sự thoải mái của người sử dụng. Một số nhóm tiêu chí thường được đánh giá gồm:

• Chất lượng không khí trong nhà.
• Chất lượng nguồn nước.
• Ánh sáng tự nhiên và ánh sáng nhân tạo.
• Tiện nghi nhiệt và âm thanh.
• Khả năng vận động và hoạt động thể chất.
• Dinh dưỡng và môi trường hỗ trợ lối sống lành mạnh.
• Sức khỏe tinh thần.
• Mức độ kết nối cộng đồng.
• Chính sách quản lý và vận hành công trình.

Những tiêu chí này được xây dựng dựa trên các nghiên cứu khoa học về sức khỏe con người và môi trường sống.

WELL khác gì với các chứng nhận công trình xanh?

Nhiều người thường nhầm lẫn giữa WELL và các chứng nhận công trình xanh như LEED hoặc EDGE.

Trên thực tế, các hệ thống này có mục tiêu khác nhau nhưng có thể bổ trợ cho nhau.

Các chứng nhận công trình xanh thường tập trung vào hiệu quả sử dụng năng lượng, tiết kiệm nước, giảm phát thải và bảo vệ môi trường.

Trong khi đó, WELL hướng đến trải nghiệm của người sử dụng, đặc biệt là các yếu tố liên quan đến sức khỏe, sự thoải mái và chất lượng sống hằng ngày.

Vì vậy, một dự án có thể đồng thời theo đuổi cả tiêu chuẩn công trình xanh và tiêu chuẩn WELL nếu đáp ứng các yêu cầu tương ứng.

Vì sao WELL ngày càng được quan tâm?

Sau đại dịch COVID-19, nhiều người bắt đầu chú trọng hơn đến chất lượng không khí, thông gió, ánh sáng tự nhiên và môi trường sống trong nhà.

Bên cạnh đó, xu hướng làm việc linh hoạt và dành nhiều thời gian tại nơi ở cũng khiến nhu cầu về một không gian sống lành mạnh tăng lên.

Trong bối cảnh đó, WELL trở thành một trong những tiêu chuẩn được nhiều chủ đầu tư quốc tế quan tâm khi phát triển các dự án nhà ở và văn phòng.

Lợi ích của công trình hướng đến WELL

Một công trình được thiết kế theo định hướng WELL có thể mang lại nhiều lợi ích cho cư dân nếu các tiêu chí được triển khai và vận hành hiệu quả.

Cải thiện chất lượng không gian sống

Việc chú trọng đến thông gió, ánh sáng, âm thanh và môi trường trong nhà giúp tạo nên không gian sống dễ chịu hơn cho cư dân.

Hỗ trợ sức khỏe thể chất

Các giải pháp về chất lượng không khí, nguồn nước, vận động và môi trường sinh hoạt có thể góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho lối sống lành mạnh.

Nâng cao sức khỏe tinh thần

Không gian xanh, ánh sáng tự nhiên, khu vực thư giãn và môi trường sống chất lượng có thể giúp giảm căng thẳng và nâng cao trải nghiệm hằng ngày.

Gia tăng giá trị dài hạn

Xu hướng quan tâm đến sức khỏe đang ngày càng rõ nét trên thị trường bất động sản. Những dự án đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế có thể tạo thêm sức hút đối với một bộ phận khách hàng, mặc dù giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí, chất lượng xây dựng, pháp lý và diễn biến thị trường.

Maison Privée và định hướng WELL Residential

Theo thông tin được chủ đầu tư công bố, Maison Privée tại khu đô thị Ciputra Hà Nội được phát triển theo định hướng đạt WELL Residential Precertification.

Điều này cho thấy dự án hướng đến việc tích hợp các yếu tố hỗ trợ sức khỏe ngay từ giai đoạn thiết kế, như tối ưu ánh sáng tự nhiên, thông gió, chất lượng môi trường trong nhà và các tiện ích phục vụ phong cách sống lành mạnh.

Cần lưu ý rằng WELL Residential Precertification là giai đoạn tiền chứng nhận, phản ánh định hướng thiết kế và phát triển của dự án. Chứng nhận WELL chính thức chỉ được cấp sau khi công trình đáp ứng các yêu cầu đánh giá theo quy trình của tổ chức cấp chứng nhận.

WELL có phải yếu tố duy nhất khi lựa chọn nhà ở?

Mặc dù WELL là một tiêu chí đáng quan tâm, đây không phải là yếu tố duy nhất quyết định chất lượng của một dự án.

Người mua nhà vẫn nên xem xét đồng thời các yếu tố như:

• Vị trí.
• Quy hoạch tổng thể.
• Pháp lý.
• Tiến độ xây dựng.
• Chất lượng bàn giao.
• Đơn vị quản lý vận hành.
• Hệ thống tiện ích.
• Mức độ phù hợp với nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính.

Việc đánh giá tổng thể sẽ giúp đưa ra quyết định phù hợp hơn so với chỉ dựa trên một tiêu chuẩn riêng lẻ.

Xu hướng của bất động sản hạng sang trong tương lai

Nhiều chuyên gia cho rằng phân khúc bất động sản cao cấp trong tương lai sẽ không chỉ cạnh tranh về vị trí hay quy mô mà còn ở chất lượng môi trường sống.

Các yếu tố như sức khỏe, không gian xanh, hiệu quả vận hành và trải nghiệm cư dân được dự báo sẽ tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong quá trình phát triển sản phẩm. Trong bối cảnh đó, các tiêu chuẩn như WELL được xem là một trong những định hướng mà nhiều chủ đầu tư quốc tế lựa chọn để nâng cao chất lượng dự án.

Kết luận

WELL Building Standard là bộ tiêu chuẩn quốc tế hướng đến việc tạo ra môi trường sống và làm việc tốt hơn cho con người thông qua các tiêu chí liên quan đến sức khỏe, sự tiện nghi và trải nghiệm sử dụng. Khác với các chứng nhận công trình xanh tập trung vào hiệu quả môi trường, WELL đặt con người làm trung tâm trong quá trình thiết kế và vận hành công trình.

Đối với Maison Privée, việc hướng đến WELL Residential Precertification cho thấy định hướng phát triển chú trọng chất lượng sống của cư dân ngay từ giai đoạn thiết kế. Tuy nhiên, người mua nên xem đây là một trong nhiều yếu tố cần đánh giá, đồng thời kết hợp xem xét vị trí, pháp lý, chất lượng xây dựng và khả năng quản lý vận hành để có cái nhìn toàn diện về dự án.